IMMOBILIEN-SPARPLAN

mit kleinen monatlichen Sparraten zum

IMMOBILIENVERMÖGEN

SICHERHEIT

Wohnimmobilien stehen seit Generationen für Sicherheit und Werterhalt.

RENDITE

Wohnimmobilien bieten attraktive Mietrenditen und lukrative Wertsteigerungspotentiale

INFLATIONSSCHUTZ

Wohnimmobilien als inflationsgeschützte Sachwertanlage

Inflation

Deutsche Mark (DM) zu Euro (€) (EUR)

Zugrunde liegender Wechselkurs:
1 DM  =  0,511292 EUR

DM EUR
100 51,13

Euro (€) (EUR) zu Deutsche Mark (DM)

Zugrunde liegender Wechselkurs:
1 EUR  =  1,95583 DM

EUR DM
100.000 195.580

Mit Mieteinnahmen und Steuervorteilen absparen, die Inflation hilft dabei

Der Vorteil einer Wohnimmobilieninvestition ist, dass der Vermögensaufbau nicht von Null aufwärts beginnt, sondern vom Wert der Immobilie startet.

In diesem Beispiel von € 150.000,- an.

Immobilien-Sparplan

Beispiel Szenario 1

€ 150.000,- Kaufpreis Immobilie
€ 0,- Eigenkapital
€ 150.000,- Finanzierungsbetrag

EINNAHMEN

monatlich

  • + Mieteinnahmen € 500,-
  • + Steuervorteile € 50,-

€ + 550,-

AUSGABEN

monatlich

  • € - 500,- Zinsen u. Tilgung für die Immobilienfinanzierung
  • € - 90,- Hausverwaltung, Hausmeister, Mietverwaltung, Instandhaltungsrücklage

€ - 590,-

€ - 40,-

Mit einer anfängl. Sparrate von nur 40,- Euro monatlich, einen heutigen Vermögenswert von 150.000,- Euro erwerben.

Mit einer kleinen monatlichen Rate funktioniert Ihr Vermögensaufbau.
Und für Ihre Sicherheit ist gesorgt:

Mietverwaltung

Professionelle Hausverwaltung
mit Hausmeister vor Ort

Mietmanagement

Professionelles Mietmanagement (Sondereigentumsverwaltung)

Rücklage für Instandhaltungen

Angesparte Instandhaltungsrücklagen sichern die Wertsteigerungen und den Erhalt Ihrer Immobilie

Ihr Schutz vor Mietausfall

Mietgarantie und Mietausfallversicherung für garantierte Mieteinnahmen und sorgenfreien Mieterwechsel

Immobilien-Sparplan

Beispiel Szenario 2

€ 150.000,- Kaufpreis Immobilie
€   20.000,- Eigenkapital
€ 130.000,- Finanzierungsbetrag

EINNAHMEN

monatlich

  • + Mieteinnahmen € 500,-
  • + Steuervorteile € 50,-

€ + 550,-

AUSGABEN

monatlich

  • € - 400,- Zinsen u. Tilgung für die Immobilienfinanzierung
  • € - 90,- Hausverwaltung, Hausmeister, Mietverwaltung, Instandhaltungsrücklage

€ - 490,-

Anfänglicher  monatlicher Überschuss

€ + 60,-

* Eigenkapitalrendite Rendite auf eingebrachtes Kapital 3,6% p.a.

Kontakt

Leonhardtstraße 2, 30175 Hannover
Tel.: 0511-898 454 0
E-Mail: info@die-makleragentur.de